Выгодно

Высокая доходность в евро

Арендная доходность квартиры зависит от многих факторов – город, локация дома, стоимость квартиры, близость к объектам инфраструктуры, количество комнат и т.д. За десятилетия работы мы научились проектировать и строить дома и квартиры так, чтобы они были удобны для проживания и выгодны для инвестиций. Ниже Вы найдете таблицу по доходности (без учета кредита) квартир Lehto в зависимости от города.

Город Арендная доходность (без учета кредита)
Хельсинки 3,7 – 4,15%
Пригороды Хельсинки Эспоо и Вантаа                                                           4 – 4.7%
Турку 4.3 – 5%
Тампере 4.3 – 5%
Оулу 4.5 – 5%


По некоторым объектам кредит позволяет поднять доходность до 10% годовых. Пример расчета доходности с учетом кредита Вы найдете здесь.

Кредит под 0,9-1,1% годовых увеличивает доходность

По некоторым объектам Lehto совместно с банками партнерами организует для покупателей квартир кредит. Он оформляется как кредит жилищной компании. Процент по кредиту колеблется от 0,9% до 1,1% годовых, а срок предоставления кредита от 20 до 24 лет. Кредит покрывает 60-70% стоимости квартиры и увиливает доходность. Наши специалисты будут рады рассказать Вам, при покупке квартир в каких домах Lehto Вы сможете воспользоваться кредитом и дать расчет по прогнозу доходности с учетом кредита. Более того, каникулы на погашение тела кредита, которые обычно предоставляются на срок от полутора до четырех лет, позволяют оптимизировать поток наличности и повысить годовую норму доходности на время льготного периода. Вы можете продать квартиру сразу после завершения кредитных каникул, увеличив доходность. Дополнительную информацию о кредите Вы найдете здесь.

Квартира LEHTO – актив, не подверженный высокой инфляции и нестабильности рубля

При выборе города и локации для строительства нового дома команда профессионалов Lehto руководствуется не только соображениями высокой арендной доходности, но и прогнозом роста стоимости квартир в долгосрочной перспективе. Именно поэтому мы выбираем для строительства новых домов только крупные города, показывающие экономический рост и устойчивую тенденцию к росту населения. В среднем по Финляндии рост стоимости квартир составляет 1-1,5% в год. В некоторых городах был зафиксирован более высокий рост стоимости квартир. Например, по данным государственного Центра статистики за последние шесть лет цены на квартиры в Хельсинки выросли в среднем примерно на 25%.

Стоимость недвижимости в России привязана к рублю. Курс рубля зависит от экономического и внешнеполитического положения России. Решающее значение для курса рубля имеет цена на нефть – биржевой товар с высокой волатильностью. Нельзя не отметить также долговременный тренд на отказ от нефти как энергоносителя. Дополнительные риски для российской экономики несет внешнеполитическая напряженность. В результате цены на российскую недвижимость в долгосрочной перспективе имеют тенденцию к снижению в пересчете на евро или доллар. Например, цены на квартиры в Санкт-Петербурге за последние 10 лет в пересчете на евро снизились примерно на 20-25%.

Выгодные цены, высокое качество и сжатые сроки строительства за счет технологии модульного строительства

Модули ванн, кухонь и комнат производятся на основе уникального дизайна на семи заводах концерна в разных городах Финляндии. Готовые модули доставляются на объекты, что обеспечивает стабильное качество, сжатые сроки строительства, более низкие затраты. Все это позволяет Lehtо предлагать инвесторам цены на квартиры ниже компаний, строящих традиционным методом.