Выгодно
Высокая доходность в евро
Арендная доходность квартиры зависит от многих факторов – город, локация дома, стоимость квартиры, близость к объектам инфраструктуры, количество комнат и т.д. За десятилетия работы мы научились проектировать и строить дома и квартиры так, чтобы они были удобны для проживания и выгодны для инвестиций. Ниже Вы найдете таблицу по доходности (без учета кредита) квартир Lehto в зависимости от города.| Город | Арендная доходность (без учета кредита) |
| Хельсинки | 3,7 – 4,15% |
| Пригороды Хельсинки Эспоо и Вантаа | 4 – 4.7% |
| Турку | 4.3 – 5% |
| Тампере | 4.3 – 5% |
| Оулу | 4.5 – 5% |
По некоторым объектам кредит позволяет поднять доходность до 10% годовых. Пример расчета доходности с учетом кредита Вы найдете здесь.
Кредит под 0,9-1,1% годовых увеличивает доходность
По некоторым объектам Lehto совместно с банками партнерами организует для покупателей квартир кредит. Он оформляется как кредит жилищной компании. Процент по кредиту колеблется от 0,9% до 1,1% годовых, а срок предоставления кредита от 20 до 24 лет. Кредит покрывает 60-70% стоимости квартиры и увиливает доходность. Наши специалисты будут рады рассказать Вам, при покупке квартир в каких домах Lehto Вы сможете воспользоваться кредитом и дать расчет по прогнозу доходности с учетом кредита. Более того, каникулы на погашение тела кредита, которые обычно предоставляются на срок от полутора до четырех лет, позволяют оптимизировать поток наличности и повысить годовую норму доходности на время льготного периода. Вы можете продать квартиру сразу после завершения кредитных каникул, увеличив доходность. Дополнительную информацию о кредите Вы найдете здесь.Квартира LEHTO – актив, не подверженный высокой инфляции и нестабильности рубля
При выборе города и локации для строительства нового дома команда профессионалов Lehto руководствуется не только соображениями высокой арендной доходности, но и прогнозом роста стоимости квартир в долгосрочной перспективе. Именно поэтому мы выбираем для строительства новых домов только крупные города, показывающие экономический рост и устойчивую тенденцию к росту населения. В среднем по Финляндии рост стоимости квартир составляет 1-1,5% в год. В некоторых городах был зафиксирован более высокий рост стоимости квартир. Например, по данным государственного Центра статистики за последние шесть лет цены на квартиры в Хельсинки выросли в среднем примерно на 25%.Стоимость недвижимости в России привязана к рублю. Курс рубля зависит от экономического и внешнеполитического положения России. Решающее значение для курса рубля имеет цена на нефть – биржевой товар с высокой волатильностью. Нельзя не отметить также долговременный тренд на отказ от нефти как энергоносителя. Дополнительные риски для российской экономики несет внешнеполитическая напряженность. В результате цены на российскую недвижимость в долгосрочной перспективе имеют тенденцию к снижению в пересчете на евро или доллар. Например, цены на квартиры в Санкт-Петербурге за последние 10 лет в пересчете на евро снизились примерно на 20-25%.
